房贷资讯-北京中亿行担保
首页 > 房贷资讯 > 房贷压力大,风险高?规避风险看过来!

房贷压力大,风险高?规避风险看过来!

2018-01-08 18:12:09
65

  相信很多身背房贷在身的朋友,悲惨的境况都是一样的。“首付要靠借、工资全还贷、生活要抠门、还完60岁!”但其实,我们的家庭房贷不仅压力大,风险也高!在整个还贷过程中,整个家庭都不敢高消费、随意辞职,出现较大的用钱意外。


 

  房贷的风险那么高,那么我们应该如何规避呢?中亿行担保小编提醒你注意这几点:

  1.留心信贷政策方面的变化

  贷款利率的上调、下降,都将导致月供的变化。尤其是利率上调时,房奴们的还款压力将无形增加。所以多多关注信贷政策方面的信息,早作准备才能有效规避利率波动带来的风险。

  2.量入为出,适度消费

  要保证一定的还款能力,最好的办法就是做到量入为出,对于个人或家庭而言,各类贷款总的还款额如果超过收入的50%,就会对生活质量造成影响。因此建议借款人应客观判断自己的还款能力,从而制定合理的消费计划。切勿过度消费,以免造成负债过高导致流动性危机或造成还款能力不足的问题。

  3.选择合适的还款方式

  房贷常见的还款方式,主要有等额本息、等额本金、自由还款(公积金贷款)几种。至于等额本息和等额本金还款方式上的差异,小编已经在多篇文章里为大家分析过了。

  总的来说,等额本息每月还款金额一致,除非央行调息;而等额本金前期还款压力大,随着还款的深入,每月还款额逐渐降低。相比之下,等额本金更节省利息,但前期还款压力会更大。借款人最好能结合自身实际和家庭收支情况,选择合适的还款方式。既不影响生活质量,也不会有很大的利率风险。