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公积金怎么样贷款,怎样从公积金里贷出更多钱?

2018-01-08 18:12:23
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  在中国,如果想要在城市里买房,对于普通的老百姓来说,简直就是比登天还难。不过,如果能够合理利用好公积金贷款,可以为自己节省一笔不小的费用。那么,公积金怎么样贷款?怎样从公积金里贷出更多钱呢?接下来,中亿行担保小编教你从以下几方面着手。

  房贷最主要的途径有仨:公积金贷款、银行商业贷款和组合贷款(公积金贷+商贷)。公积金利率4.5%,银行6.55%;公积金贷款30年,商贷一般到不了30年;公积金最多可贷出房价90%,商贷只有70%-80%。但公积金审核时间更长,要求更严格。


 

  最高可以贷款多少?

  公积金贷款额度好是好,只是有限额,不同城市限额不一样。例如,北京公积金贷款额度最低5万,最高额度100万。

  具体的贷款额度金额要同时考虑借款人月工资额、还贷能力、现有贷款月应还款额、贷款期限、账户余额、房屋价格、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

  怎么做才能贷到最多?

  一、保持良好的信用记录,如果信用卡有逾期记录,对不起,你的贷款申请可能会被公积金管理中心拒绝,就算没被拒,申到大额贷款和低利率也会没戏。不良记录如何产生?但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录。


 

  二、月收入越高越能申到大额

  你和单位的公积金缴存都是按比例从月收入里逐月划拨的,每月收入越高,账户余额越多,也就越能申到大额贷款。

  公积金怎么样贷款?怎样从公积金里贷出更多钱呢?中亿行担保小编表示:具体的如何办理公积金贷款。按照相关规定显示,必须符合规定条件后,才能够申请办理。因为涉及到很多问题,大家办理相关贷款的话可以直接拨打我们的服务热线咨询,我们将针对您的情况制定最适宜的贷款方案给您,争取给您更多的贷款额度。